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Notai Che Parlano Italiano a Monaco

Chi è il notaio?

Hai trovato la proprietà dei tuoi sogni a Monaco e un prezzo di acquisto è stato concordato. Fino a questo momento, sei stato rappresentato da noi - i tuoi agenti immobiliari a Monaco – durante tutto il procedimento. Ti abbiamo mostrato la proprietà e presentato l'offerta ufficiale per iscritto al venditore. Il prossimo passo è versare una caparra (normalmente il 10%) ad un notaire, o notaio. È un nome che ti diventerà sicuramente familiare poiché ogni transazione immobiliare comporta spese notarili aggiuntive (che dipendono dal valore della transazione). Ma qual è esattamente il ruolo di un notaio e come posso trovare un notaio che parli Italiano a Monaco?


Perché serve un notaio per acquistare una proprietà a Monaco?

Un notaio è un funzionario ministeriale che è stato autorizzato dal governo di Monaco a redigere ad autenticare i documenti legali, ivi compreso la scrittura dell'atto di vendita e l’autentica delle firme – procedimento che le rende legalmente vincolanti. È responsabilità del notaio stabilire che il venditore sia il vero proprietario dell’immobile in vendita e che non vi sia alcun evidente ostacolo alla vendita in corso. Il ruolo del notaio è di assicurare che la transazione sia completata con validità incontestabile.
Come acquirente, ti consigliamo di nominare un notaio che ti rappresenti durante la transazione immobiliare - anche se vi é sempre la possibilità di affidarsi al notaio del venditore, perché un notaio puo’ rappresentare entrambe le parti. È importante sottolineare che tutti i contratti di vendita e tutti gli altri documenti che devono essere firmati al momento dell'acquisto o della vendita di un immobile a Monaco sono redatti in francese. Per le persone che non parlano francese, è obbligatorio che un traduttore certificato sia presente alla firma dei documenti.


Qual è il ruolo di un notaio nell'acquisto e nella vendita di beni immobili a Monaco?

Avrai bisogno di indicare il notaio di tua preferenza non appena decidi di fare un'offerta su una proprietà – in quanto il suo nome comparirà nell’offerta scritta. Una volta che il prezzo è stato concordato, la caparra viene versata al notaio. Ciò potrebbe accadere all'accettazione dell'offerta o alla firma di un compromis de vente (specialmente quando le condizioni del credito devono essere concordate con un istituto finanziario). Una volta che gli atti sono stati redatti e la vendita è pronta per essere completata, sia l'acquirente che il venditore firmeranno gli stessi alla presenza del notaio. Questo è anche il momento in cui il saldo del prezzo di acquisto viene versato, insieme alle spese notarili e di agenzia.


Notai che parlano italiano a Monaco

Ci sono tre uffici notarili a Monaco e ciascuno di questi possiede rappresentanti che parlano Italiano. I loro riferimenti sono i seguenti:
 
Me Henry Rey
2, rue Colonel Bellando de Castro
Telefono: +377 93 30 41 50
etude@rey.notaire.mc


Me Magali Crovetto-Aquilina
31, boulevard Charles III
Telefono: +377 93 50 54 13
mca.notaire@libello.com
 
Me Nathalie Auréglia-Caruso
4, boulevard des Moulins    
Telefono: +377 93 10 60 60
info@aureglia-caruso.org