Скачать наш информационный каталог : FR EN
C
" é ' &

Найти объект

Страна
Район
Город
Тип недвижимости
Количество номеров
Другие критерии

Англоязычные нотариусы в Монако

Кто такой "нотариус"?

Представьте, что вы нашли дом или квартиру своей мечты в Монако, и даже цена покупки уже была согласована. До этого момента мы, ваши агенты по недвижимости в Монако, представляли и защищали ваши интересы. Мы уже показали вам желаемый объект и предоставили поставщику официальное предложение в письменной форме. Следующий Ваш шаг - заплатить депозит нотариусу (обычно он составляет 10% от стоимости). Это слово несомненно должно быть Вам знакомо, так как каждая риэлторская сделка включает в себя дополнительные нотариальные сборы (которые зависят от стоимости транзакции). Но какова непосредственная роль нотариуса в сделке и как же найти англоязычного нотариуса в Монако?


Зачем нужен нотариус для покупки недвижимость в Монако?

Нотариус является министерским должностным лицом, которому правительство Монако предоставило право совершать множество юридических формальностей, в том числе заключать акт продажи и сбор подписей, чтобы сделать покупку недвижимости юридически действительной. Нотариус несет ответственность за установление того, что продавец является истинным владельцем имущества, и что очевидных препятствий для продажи этого имущества в будущем нет. В целом, роль нотариуса заключается в том, чтобы убедиться, что транзакция завершена и подкреплена неоспоримой юридической силой.
Если Вы являетесь покупателем, мы рекомендуем Вам самим назначить нотариуса для защиты Ваших интересов во время заключения сделки, хотя имейте в виду, что у Вас всегда есть возможность воспользоваться услугами нотариуса продавца, поскольку нотариус сотрудничает с обеими сторонами сделки. Важно помнить, что все контракты на продажу и любые другие документы, которые должны быть подписаны при покупке или продаже недвижимости в Монако, написаны на французском языке. Если же Вы не говорите по-французски, то по закону Монако при подписании документов обязательно должен присутствовать сертифицированный переводчик.


Какова роль нотариуса при покупке или при продаже недвижимости в Монако?

Вам будет необходимо выбрать нотариуса, как только вы решите предложить свою цену хозяину имущества - выбранный Вами нотариус будет указан в этом письменном предложении. Как только цена будет согласована, Вам нужно будет выплатить нотариусу депозит. Это может быть сделано при принятии хозяином Вашего предложения или же при подписании так называемого "соглашения об уступках" (compromis de vente) - особенно в том случае, когда Вы приобретаете имущество в ипотеку и условия кредитования должны быть согласованы с финансовым учреждением. После того, как условия сделки будут официально составлены, и акт о продаже будет находиться на финальном этапе, покупатель и продавец подпишут соответствующие документы в присутствии нотариуса. Теми же принципами можно руководствоваться также и тогда, когда цена регулируется наряду с нотариальными и агентскими сборами.


Русскоговорящие Нотариусы в Монако

В Монако есть три нотариальных конторы, каждая из которых имеет своих представителей, говорящих по-английски. Их детали представлены ниже. К сожалению, никто из них не владеет русским языком:


Me Henry Rey
2, rue Colonel Bellando de Castro
Phone: +377 93 30 41 50
etude@rey.notaire.mc
 
Me Magali Crovetto-Aquilina
31, boulevard Charles III
Phone: +377 93 50 54 13
mca.notaire@libello.com

Me Nathalie Auréglia-Caruso
4, boulevard des Moulins    
Phone: +377 93 10 60 60
info@aureglia-caruso.org