Appartements à Usage Mixte
La signature d’un bail mixte à Monaco permet d’user des murs loués de manière plus flexible. Le bail mixte offre en effet aux occupants de l’appartement concerné la possibilité d’utiliser le bien en tant que résidence, à des fins professionnelles, ou de concilier les deux. Il est possible de trouver des appartements à usage mixte, de toutes tailles et dans tous les quartiers de Monaco – notamment à Fontvieille, à Monte-Carlo, à La Condamine et au Larvotto.
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Carré d'Or
One Monte Carlo - Sublime appartement duplex
Total m² Pièces Loyer Mensuel
527 5 170.000 €
Ce magnifique duplex offre 410 m² de surface habitable, des balcons entourant l'appartement, avec des vues imprenables sur la place du Casino et la mer. L'appartement est composé : d'un hall d'entrée donnant sur un salon avec vue sur le Casino et la mer, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres avec salle de bain ensuite et dressings face à l'hôtel Hermitage, d'une entrée séparée pour le personnel avec une buanderie équipée, de toilettes pour les invités, d'une salle de bain avec douche et WC. L'appartement est disponible à partir de la mi-janvier 2026. Il est loué non meublé. Le loyer est de 170 000€/ mois, charges comprises (électricité, eau, climatisation, conciergerie et voiturier 24h/24h). 3 places de parking et 1 pièce de stockage complètent cette location DISPONIBILITE FEVRIER 2026
Monaco-Ville
Monaco-Ville - Local à usage exclusif d'atelier ou bureau administratif
Total m² Pièces Loyer Mensuel
50 2 4.000 €
Ce Spacieux local avec vitrines est situé dans le charmant quartier de Monaco Ville. Il a été rénové et climatisé et comprend un grand espace et une arrière boutique/ vestiaire avec toilettes Location à usage de bureau administratif ou atelier uniquement Disponible de suite
Carré d'Or
Sous offre/GRAND STUDIO - RESIDENCE "LE PARK PALACE"
Total m² Pièce Loyer Mensuel
54 1 4.400 €
Ce spacieux studio à usage mixte a fait l'objet d'une récente rénovation : installation d'une de douche à l'italienne ; un espace buanderie lave-linge et placard, une kitchenette entièrement équipée. L'appartement dispose d'une agréable terrasse avec vue citadine . Il est situé à quelques pas des jardins du Casino, dans une des plus prestigieuses résidences de la Principauté. La résidence offre une piscine intérieure, un sauna, un fitness et un service de sécurité assuré 24h/24. DISPONIBIITE : 01.04.2026
Larvotto
Casabianca - bel emplacement parking a louer
Loyer Mensuel
460 €
Ce grand parking est situé à proximité du nouveau quartier de Mareterra, des plages du Larvotto et à quelques minutes de la place des Moulins et de ses nombreuses boutiques. La résidence dispose d'une conciergerie à demeure DISPONIBILITE 01.12.2025
Carré d'Or
Park Palace - Rare-Boutique de luxe
Total m² Loyer Mensuel
100 8.500 €
Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. Usage bureaux possible DROITS DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 : 250.000 € Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel : 8.500 € + TVA + charges 1.100 € POSSIBILITE LOCATION PRECAIRE 10.000 € + TVA + charges
Carré d'Or
Acanthes - Grande cave à louer
Loyer Mensuel
150 €
Cette cave est situé en sous-sol d'une résidence du Carré d'Or offrant un service de sécurité. Cette spacieuse est idéal pour le stockage . Les dimensions sont: 1,60m de large x 2,21m de haut x 2,44m de profondeur mini - 3,10m de profondeur maxi (niche de 0,85m X 0,66m) DISPONIBLE DE SUITE
Bail Mixte à Monaco : les avantages
La location d’appartement à usage mixte à Monaco permet d’utiliser les locaux à des fins résidentielles, professionnelles, ou résidentielles et professionnelles à la fois.
Le bail mixte permet au locataire, à son conjoint et à toute autre personne physique du foyer, d’exploiter une société anonyme depuis les locaux ou d’y exercer une activité d’entrepreneur individuel. Généralement situés dans des complexes résidentiels, les appartements à usage mixte de Monaco profitent souvent des services d’un concierge. Ces services sont autant appréciés des entreprises que des résidents. Certains immeubles sont également équipés de piscines, de salles de sport et se trouvent à proximité des restaurants et des commerces. La présence d’une cuisine est l’un des avantages de la location d’un appartement à usage mixte. En effet, contrairement à un bureau simple, l’appartement également prévu pour un usage résidentiel, sera équipé d’une cuisine et d’une salle de bain pouvant s’avérer très pratiques pour les employés de bureau.
Bien entendu, les locataires d’un appartement à usage mixte à Monaco bénéficieront de tous les avantages offerts par la principauté. Ces avantages incluent les fournisseurs de services haut de gamme, la stabilité politique et économique et l’emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Les entreprises et les résidents bénéficient également d’un régime fiscal avantageux, notamment exempt d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les plus-values. Ils ne sont pas non plus soumis à l’impôt sur le capital, et seules les entreprises réalisant plus de 25% de leur chiffre d’affaires hors de Monaco seront soumises à l’impôt sur le bénéfice.
Comment trouver un bail mixte à Monaco ?
Sur cette page, La Costa Properties Monaco vous propose de découvrir une sélection exclusive baux mixtes à Monaco.
Nos appartements à usage mixte sont pour la plupart situés dans certains des immeubles les plus demandés de Monaco. En tant que membre de La Chambre Immobilière Monégasque et parmi les agences immobilières n°1 de Monaco, La Costa Properties Monaco met son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bail idéal à Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous permettre de vous présenter nos listes d’appartements à louer à Monaco.