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Appartements à Usage Mixte

La signature d’un bail mixte à Monaco permet d’user des murs loués de manière plus flexible. Le bail mixte offre en effet aux occupants de l’appartement concerné la possibilité d’utiliser le bien en tant que résidence, à des fins professionnelles, ou de concilier les deux. Il est possible de trouver des appartements à usage mixte, de toutes tailles et dans tous les quartiers de Monaco – notamment à Fontvieille, à Monte-Carlo, à La Condamine et au Larvotto.

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24 Propriétés trouvées

Monte-Carlo

ROSE DE FRANCE - JOLIE STUDIO MEUBLE AVEC ENTREE PRIVATIVE

Total m² Pièce Loyer Mensuel

45 1 2.700 €

A 2 minutes des Jardins du Casino et situé sur le boulevard de Suisse, ce studio entièrement meublé dispose d'un accès indépendant et d'un extérieure privatif de 10m². L'appartement à usage mixte comprend une agréable pièce principale, une kitchenette équipée, une salle de douche complète et de nombreux rangements. Air conditionné. DISPONIBLE RAPIDEMENT

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Carré d'Or

One Monte Carlo - Position privilégiée, Cadre exceptionnel

Total m² Pièces Loyer Mensuel

527 5 150.000 €

Résidence prestigieuse nichée dans les jardins du Casino. Prestations luxueuses - appartements uniques - Grands espaces de vie - spacieuses chambres - salles de bains en marbre. Appartement en duplex de 4 chambres entièrement meublé et décoré. Loué avec 3 parkings et une cave. A disposition des résidents : un service de conciergerie privé 24h/24, service de conciergerie 7j/7, d'un service voiturier et l'accès libre à la piscine et à la salle de fitness des Thermes Marins Monte-Carlo. Les charges comprennent L'eau, électricité, climatisation, chauffage. Services optionnels room-service 24h/24, 7j/7, un service de ménage et une blanchisserie. DISPONIBILITE - MI NOVEMBRE 2025

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Fontvieille

Monte-Marina - Spacieux 4 pièces avec jardin privatif

Total m² Pièces Loyer Mensuel

275 4 22.000 €

Ce spacieux appartement comprend une hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un lumineux séjour/salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune une salle de bains ou douche ensuite, de nombreux rangements, de larges terrasses et jardin privatif. Loué avec une cave et un emplacement parking Disponible immédiatement La résidence est située dans le quariter , dans un complexe disposant d'une piscine et d'un service de sécurité. Ce quatier offre des jardins, la roseraie Princesse Grace, une garderie et de nombreux restaurants et transports à proximité.

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La Rousse - Saint Roman

Espace de travail partagé

Loyer Mensuel

2.100 €

Cet espace de travail partagé est situé à proximité du Monte-Carlo Country Club et de l'internationale School of Monaco. A disposition un secrétariat, une salle de réunion high-tech, un grand écran TV, une machine à café. Possibilité parking privé sur demande. A partir de 9m² : Loyer 2.100 € + TVA et charges

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Jardin Exotique

Le Granada - bel emplacement parking à louer

Loyer Mensuel

500 €

Cet emplacement parking est situé dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du port via un ascenseur public et du jardin Exotique, dans une jolie résidence disposant d'un service de sécurité. DISPONIBILITE A CONVENIR

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Larvotto

Casabianca - Rare-Parking à louer Bld du Larvotto

Loyer Mensuel

460 €

Ce spacieux emplacement parking est idéalement situé entre le Boulevard des Moulins et les plages du Larvotto, en sous-sol d'une jolie résidence disposant d'un service de sécurité.- Dimensions: largeur 2,43m x 4,46m de longueur DISPONIBLE DE SUITE

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Fontvieille

Le Thalès - Bureau loué entièrement meublé clé en main

Total m² Loyer Mensuel

13 1.600 €

Bureau de 13m² sans fenêtre entièrement meublé et équipé, sécurisé et accessible 24h24, 7jours/7. Possibilité de domiciliation pour les activités sans salariés (ANP, SARL, SURL, etc.) ainsi que pour les sociétés civiles (SCI, SCP). Contrats de location à l’année renouvelable -Accès aux espaces lounge et salle de réunion dans nos 3 centres d’affaires (Fontvieille, Jardin Exotique et Carré d’Or) -Connexion internet; Accès aux équipements de scan et d’impression, -Coin thé/café/eau/snack, Douche , Micro-ondes. Loyer 1.300 €+ T.V.A + Charges

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Monaco-Ville

Monaco-Ville - Local à usage exclusif d'atelier ou bureau administratif

Total m² Pièces Loyer Mensuel

50 2 3.900 €

Ce Spacieux local avec vitrines est situé dans le charmant quartier de Monaco Ville. Il a été rénové et climatisé et comprend un grand espace et une arrière boutique/ vestiaire avec toilettes Location à usage de bureau administratif ou atelier uniquement Disponible de suite

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Fontvieille

Le Thalès - Bureau loué entièrement meublé clé en main

Loyer Mensuel

2.200 €

Bureau de 15m² avec fenêtre entièrement meublé et équipé, sécurisé et accessible 24h24, 7jours/7. Possibilité de domiciliation pour les activités sans salariés (ANP, SARL, SURL, etc.) ainsi que pour les sociétés civiles (SCI, SCP). Contrats de location à l’année renouvelable -Accès aux espaces lounge et salle de réunion dans nos 3 centres d’affaires (Fontvieille, Jardin Exotique et Carré d’Or) -Connexion internet; Accès aux équipements de scan et d’impression, -Coin thé/café/eau/snack, Douche , Micro-ondes. Loyer 2.200 €+ T.V.A + Charges

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Monte-Carlo

Les Lierres - très central-Charmant studio

Total m² Pièce Loyer Mensuel

31 1 3.200 €

Dans un immeuble bourgeois en plein centre, à deux pas du Carré d’Or et proche de tous les commerces, ce studio bénéficie d’un emplacement recherché. L’immeuble dispose d’un ascenseur. L’appartement, en très bon état, offre de beaux volumes grâce à sa hauteur sous plafond, bénéficie d’une belle luminosité et est climatisé. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine entièrement aménagée et spacieuse, d’une pièce principale ouvrant sur un petit balcon, ainsi que d’une salle de douche complète avec fenêtre. DISPONIBILITE : 01.04.2026

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Anse du Portier

Appartement d’exception à la - Marina du Portier, l’Œuvre de Renzo Piano.

Total m² Pièces Loyer Mensuel

631 5 110.000 €

Situé dans la nouvelle création de l’architecte Renzo Piano, cet appartement de prestige occupe une position unique au cœur de la Marina du Portier, donnant l’impression de flotter sur la mer. Les finitions et prestations sont luxueuses dans chaque espace, avec des volumes généreux et parfaitement optimisés. Baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition, il offre une vue panoramique spectaculaire sur la Méditerranée. L’espace jour comprend un hall d’entrée accueillant, un grand double séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur la terrasse côté marina, une buanderie fonctionnelle, ainsi qu’un WC invités avec vestiaire. L’espace nuit se compose d’une chambre côté marina avec terrasse, salle de bains complète et dressing, d’un grand bureau privé ou chambre côté marina avec terrasse, et d’une chambre de maître face mer avec terrasse, dressing indépendant, salle de bains complète et sauna infrarouge. La résidence propose des prestations et services exclusifs, comprenant un spa haut de gamme, une salle de fitness équipée et une sécurité assurée 24h/24. Une adresse prestigieuse, une vue exceptionnelle et un design signé Renzo Piano font de cet appartement le summum de l’art de vivre méditerranéen.

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Fontvieille

Le Thalès - Bureau loué entièrement meublé clé en main

Loyer Mensuel

2.500 €

Bureaux de 18m² à 20m² avec fenêtre entièrement meublé et équipé, sécurisé et accessible 24h24, 7jours/7. Possibilité de domiciliation pour les activités sans salariés (ANP, SARL, SURL, etc.) ainsi que pour les sociétés civiles (SCI, SCP). Contrats de location à l’année renouvelable -Accès aux espaces lounge et salle de réunion dans nos 3 centres d’affaires (Fontvieille, Jardin Exotique et Carré d’Or) -Connexion internet; Accès aux équipements de scan et d’impression, -Coin thé/café/eau/snack, Douche , Micro-ondes. Loyer à partir de 2.500 €+ T.V.A + Charges

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Moneghetti

grand emplacement de parkingn- Boulevard de Belgique

Loyer Mensuel

285 €

Ce bel emplacement de parking à louer est situé dans un quartier calme et résidentiel, en sous-sol d'un immeuble de très bon standing offrant un service de sécurité. DISPONIBILITE: 30.06.2026

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Fontvieille

Terrasses du Port - Très beau bureau en parfait état

Total m² Loyer Mensuel

130 13.500 €

Situé dans une résidence recherchée, dans le quartier de Fontvieille, bien desservie et proche de l’Heliport du centre commercial et des restaurants, ce bureau en rez-de-chaussée avec terrasse privative offre un environnement de travail calme et agréable. Le bureau est en très bon état et actuellement cloisonné en 6 bureaux séparés, idéal pour société administrative, cabinet, family office ou société de gestion, ..La résidence offre un accès facile et service de sécurité assuré 24h/24h. Le bien est complété par 2 emplacements de parking dans l’immeuble. DISPONIBLE DES LE 15 MAI 2026

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La Rousse - Saint Roman

Parc Saint Roman - Splendide vue mer

Total m² Pièces Loyer Mensuel

276 5 38.000 €

Cet appartement aux finitions de très grande qualité et équipements High Tech offre une décoration luxueuse et contemporaine. L'appartement bénéficie d'une vue panoramique féérique sur la mer et se compose de 5 pièces principales comprenant un double séjour/salle à manger, une belle cuisine équipée semi-ouverte sur l'espace repas, 3 chambres, 2 salles de bains, une salle de douche, un bureau/chambre pour invités. L'appartement est situé en étage élevé d'une luxueuse résidence disposant d'un service de sécurité 24h/24, une piscine, un pool house, un sauna, un fitness et un agréable parc Loué avec une cave et deux parkings DISPONIBILIE : DEBUT MAI 2026

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Fontvieille

Titien - bureau à louer en bail précaire

Total m² Loyer Mensuel

63 4.450 €

Bureau en parfait état- entrée indépendante. Larges vitrines. Agréable vue. Idéalement situés au calme, proche de la Marina, des commerces et des restaurants. Loyer assujetti à la T.V.A DISPONIBILITE 01.10.2025

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Carré d'Or

"26 Carré Or"-Superbe local commercial - Location bail précaire

Total m² Loyer Mensuel

114 16.000 €

A proximité des jardins du Casino, dans un luxueux ensemble immobilier avec service de sécurité 24h24 , se trouve en rez-de-chaussée ce superbe local commercial en excellent état. Grâce à ses larges vitrines sur la rue, il offre une grande visibilité sur cette artère très fréquentée de la ville Loué avec une belle réserve de plus de 6m². BAIL EN COURS DISPONIBILITE A CONVENIR Loyer assujetti à la T.V.A

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Carré d'Or

Le Fairmont - Luxueuse résidence hôtelière

Total m² Pièces Loyer Mensuel

80 2 17.200 €

Cet appartement meublé au sein de l'hôtel résidence du Fairmont est situé à quelques mètres du Casino, de ses jardins et des plages du Larvotto. l'appartement est en excellent état et bénéficie d'une jolie loggia avec vue mer. Le prix de la location inclus : le nettoyage quotidien de l'appartement (la vaisselle n'est pas faite), la fourniture du linge, l'eau, l’électricité, l'air conditionné, l'assurance multirisques, l’abonnement TV à 102 chaînes, l'utilisation gratuite du WI-FI ainsi que le libre accès à la piscine et au fitness et au solarium. Une remise de 20 % est consentie sur les factures de nourriture et boissons, buanderie et autres services de l'hôtel. Parking en supplément. Possibilité de maintenir sa carte de séjour ou d'en faire la demande.

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Carré d'Or

One Monte-Carlo - Dans les jardins du Casino Position privilégiée Cadre exceptionnel

Total m² Pièces Loyer Mensuel

597 +5 160.000 €

Résidence prestigieuse nichée dans les jardins du Casino. Prestations luxueuses - appartements uniques - Grands espaces de vie - spacieuses chambres - salles de bains en marbre. cette appartement en duplexcomprend un grand double séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, cellier et buanderie 4 belles suites avec salle bains/douche et rangements et l'étage supérieur une immense suite de maître avec une grande salle de bains avec baignoire et douche et dressing pour madame et dressing pour monsieur. Loué avec 3 parkings et une cave. A disposition des résidents : un service de conciergerie privé et de conciergerie assuré 24h/24 et 7j/7, d'un service voiturier et l'accès libre à la piscine et à la salle de fitness des Thermes Marins Monte-Carlo. Les charges comprennent L'eau, électricité, climatisation, chauffage. Services optionnels room- service 24h/24, 7j/7, un service de ménage et une blanchisserie. DISPONIBILITE JUIN 2026

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Moneghetti

Beverly Palace - studio meublé avec jardin privatif

Total m² Pièce Loyer Mensuel

42 1 3.200 €

Ce joli studio rénové et meublé est à usage mixte. Il est situé dans un quartier résidentiel et au calme à proximité du Parc Princesse Antoinette, dans une luxueuse résidence disposant d'un service de sécurité. L'appartement offre un joli jardin privatif et comprend une entrée, une belle pièce à vivre avec kitchenette équipée, une belle salle de bains en marbre et de nombreux rangements. Prestations de grande qualité: porte blindée, double vitrage, volets électriques et climatisation réversible. Loué entièrement équipé et meublé. Une cave complète cette location. DISPONIBILITE JANVIER 2026

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Bail Mixte à Monaco : les avantages

La location d’appartement à usage mixte à Monaco permet d’utiliser les locaux à des fins résidentielles, professionnelles, ou résidentielles et professionnelles à la fois.

Le bail mixte permet au locataire, à son conjoint et à toute autre personne physique du foyer, d’exploiter une société anonyme depuis les locaux ou d’y exercer une activité d’entrepreneur individuel. Généralement situés dans des complexes résidentiels, les appartements à usage mixte de Monaco profitent souvent des services d’un concierge. Ces services sont autant appréciés des entreprises que des résidents. Certains immeubles sont également équipés de piscines, de salles de sport et se trouvent à proximité des restaurants et des commerces. La présence d’une cuisine est l’un des avantages de la location d’un appartement à usage mixte. En effet, contrairement à un bureau simple, l’appartement également prévu pour un usage résidentiel, sera équipé d’une cuisine et d’une salle de bain pouvant s’avérer très pratiques pour les employés de bureau.

Bien entendu, les locataires d’un appartement à usage mixte à Monaco bénéficieront de tous les avantages offerts par la principauté. Ces avantages incluent les fournisseurs de services haut de gamme, la stabilité politique et économique et l’emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Les entreprises et les résidents bénéficient également d’un régime fiscal avantageux, notamment exempt d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les plus-values. Ils ne sont pas non plus soumis à l’impôt sur le capital, et seules les entreprises réalisant plus de 25% de leur chiffre d’affaires hors de Monaco seront soumises à l’impôt sur le bénéfice.

Comment trouver un bail mixte à Monaco ?

Sur cette page, La Costa Properties Monaco vous propose de découvrir une sélection exclusive baux mixtes à Monaco.

Nos appartements à usage mixte sont pour la plupart situés dans certains des immeubles les plus demandés de Monaco. En tant que membre de La Chambre Immobilière Monégasque et parmi les agences immobilières n°1 de Monaco, La Costa Properties Monaco met son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bail idéal à Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous permettre de vous présenter nos listes d’appartements à louer à Monaco.

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