Appartements à Usage Mixte
La signature d’un bail mixte à Monaco permet d’user des murs loués de manière plus flexible. Le bail mixte offre en effet aux occupants de l’appartement concerné la possibilité d’utiliser le bien en tant que résidence, à des fins professionnelles, ou de concilier les deux. Il est possible de trouver des appartements à usage mixte, de toutes tailles et dans tous les quartiers de Monaco – notamment à Fontvieille, à Monte-Carlo, à La Condamine et au Larvotto.
RECHERCHE RAPIDE
La Rousse - Saint Roman
Annonciade - Studio avec aperçu mer et Rocher
Total m² Pièce Loyer Mensuel
31 1 2.600 €
Proche centre et accès direct par ascenseur public aux plages du Larvotto. Ce studio est situé en étage très élevé d'une résidence moderne disposant d'un service de sécurité assuré 24h/24. L'appartement a été complètement rénové et jouit d’une vue mer latérale et collines environnantes . Il comprend une entrée avec placard, un séjour donnant sur la terrasse, une cuisine équipée et une salle de douche. Le studio dispose de la climatisation. L'appartement est loué avec une cave. Loyer mensuel: 2.600 € + charges DISPONIBLE RAPIDEMENT

Fontvieille
Thalès - Bureaux neufs, diverses superficies
Total m² Loyer Mensuel
11 1.350 €
QUARTIER D'AFFAIRES DE FONTVIEILLE - Bureaux neufs équipés, connectés et sécurisés. Grâce aux larges fenêtres, les bureaux bénéficient d'une lumière naturelle. A disposition une salle d'entente/salle invités, une cuisine/tisanière, des toilettes hommes/Femmes et cabines de douches. Plusieurs surfaces sont disponibles de 11m² à 19 m² Loyer à partir de 1.350 € /mois + 200 € de charges

Larvotto
Villa Cascade-"pieds dans l'eau" - Bien exceptionnel, rare et confidentiel
Loyer Mensuel
300.000 €
Cette superbe villa luxueusement contemporaine est située sur la discrète et confidentielle Presqu'ile du Larvotto. Elle bénéficie d'une magnifique vue panoramique sur la mer et la Principauté et dispose d'un accès direct à la mer pour les baignade en toute tranquillité. La villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec double hauteur sous plafond, une salle à manger, un bureau, 2 chambres avec salle de bain ensuite et dressings Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse et la piscine chauffée privatives. Une cuisine équipée, une pièce pouvant servir de salle de sport et une toilettes invités ; au 1° étage : 2 chambres avec salle de bain ensuite, dressings et terrasses ; au 2° étage : 2 chambres avec salle de bain ensuite, dressings et terrasses ; au 3° étage : 2 chambres avec salle de bain ensuite, dressings et terrasses ; une pèce de stockage, une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge , un bureau pour le personnel avec douche et toilettes. Un ascenseur intérieur dessert tous les étages. La villa est louée non meublée avec un parking privé de 6 places. Possibilité de louer la villa avec le mobilier actuel. Les résidents peuvent profiter des piscines et du centre de fitness du Monte-Carlo Bay Hôtel & Resort (4 abonnements nominatifs). - Concierge 24h/24h.

Anse du Portier
Le Renzo-Appartement exceptionnel - face à la Méditerranée
Total m² Pièces Loyer Mensuel
679 5 150.000 €
Cet appartement neuf est exceptionnel de part sa situation face à la mer dans le nouveau quartier sur l'eau de Mareterra ; ses volumes très généreux, ses immenses terrasses à l'ouverture totale dont ses baies disparaissent pour offrir une vie intérieure/extérieure et ses finitions et prestations luxueuses. Il se compose d'un triple séjour, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et porte de service pour le personnel, une immense suite de maitre de plus de 100m² profitant d'une triple exposition avec dressing Madame et dressing Monsieur et une superbe salle de bains hors normes en marbre, 2 très belles suite de plus de 50m² chacune, une buanderie et deux toilettes invités. Un double parking , un parking simple et une cave complètent cette offre. La résidence offre aux occupants, un fitness, une piscine, un merveilleux espace de détente spa et une sécurité et conciergerie assurées 24h24. Ce nouveau quartier de Mareterra offre des boutiques de luxe d'enseignes de renommée mondiale, une marina, des restaurants gastronomiques et une très belle promenade au bord de l'eau.

La Rousse - Saint Roman
Les Abeilles - vue mer imprenable
Total m² Pièces Loyer Mensuel
166 3 16.000 €
Cet appartement est situé à proximité de la Place des Moulins et de ses nombreux commerces ainsi que de l'accès direct aux plages du Larvotto, dans une résidence sécurisée. Il offre grâce à sa position en étage très élevé une luminosité exceptionnelle et une vue imprenable sur la mer. Il comprend une entrée spacieuse, un double séjour/salle à manger lumineux s'ouvrant sur une large terrasse, offrant un panorama exceptionnel. La chambre principale, également orientée vers la mer, dispose d'un grand nombre de rangements et d'une salle de bains en suite. À l'arrière, côté collines, vous trouverez une cuisine entièrement équipée ouverte sur une loggia, ainsi qu'une deuxième chambre avec sa propre salle de douche. DISPONIBIITE: 01.10.2025 Exclusivité La Costa Properties Monaco

Carré d'Or
Monte Carlo Star - duplex 3 pièces
Total m² Pièces Loyer Mensuel
187 3 Prix sur demande
Idéalement situé au coeur du Carré d'Or, entre le Casino, les plages et le Port de Monaco, dans une des plus prestigieuses résidences de la Principauté offrant un service de sécurité 24h/24 et une piscine intérieure. Ce beau duplex de 3 pièces principales en parfait état, bénéficie d'une vue imprenable sur le port et la mer. La résidence dispose de deux accès, une sur l'esplanade du Casino et la seconde sur le Boulevard Louis II, devant le Yacht Club de Monaco L'appartement est loué entièrement meublé. Possibilité de louer 2 parkings en sus DISPONIBLE DE SUITE

Fontvieille
Le Grand Large - Joli studio avec terrasse et vue marina
Total m² Pièce Loyer Mensuel
37 1 3.850 €
Ce charmant studio est situé face à la marina, à proximité de nombreux restaurants et de la Roseraie Princesse Grace. L'appartement offre une très belle vue sur le port et le Rocher et comprend, une entrée avec un grand placard de rangement, une salle de bains complète, un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse et une kitchenette équipée donnant sur l'espace dinatoire. Loué avec une cave et un parking (Longueur 5.4m x Largeur : 2.4m) DISPONIBILITE: 15.09.2025

Carré d'Or
Offre en cours/Le Montaigne - Bureau à louer - Carré-d'Or
Total m² Pièce Loyer Mensuel
23 1 1.900 €
Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, à deux pas du Casino de Monte-Carlo, de ses jardins et du Métropole Shopping Center, ce bureau offre un emplacement exceptionnel au sein d’un environnement dynamique et élégant. Le bien se compose d'une entrée, d’une pièce principale spacieuse avec placard, s’ouvrant naturellement sur une agréable loggia, ainsi que d’une salle de bains complète. Ce bien ne comprend pas de cuisine. Cave incluse. La résidence bénéficie d’un service de sécurité, garantissant confort à ses résidents.

Carré d'Or
Park Palace -double box fermé
Loyer Mensuel
650 €
Idéalement situé à proximité immédiate des jardins du Casino, dans une prestigieuse résidence disposant d'un service de sécurité 24h24, Dimensions: Longueur 5m + 0,70cm mur ouverture entrée garage x largeur environ 5,20m sur le coté droit et 2.30m coté gauche, ce double box est à louer rapidement

Monaco-Ville
Monaco-Ville - Local à usage exclusif d'atelier ou bureau administratif
Total m² Pièces Loyer Mensuel
50 2 3.700 €
Ce Spacieux local est situé dans le charmant quartier de Monaco Ville, en rez-de-chaussée d'une maison authentique entièrement rénovée. Le local dispose d'un grand espace et d'une arrière boutique/vestiaire avec toilettes. Location à usage de bureau administratif ou atelier uniquement Disponible courant Septembre 2025

Fontvieille
Giorgione - bel appartement face marina
Total m² Pièces Loyer Mensuel
78 2 6.900 €
Situé dans le village de Fontvieille, dans un bel immeuble de style Néo provençal, ce charmant appartement rénové dispose d'une agréable loggia avec vue sur la marina et la mer. Il comprend une grande entrée avec rangement, un spacieux séjour ouvrant sur la loggia, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec penderie et sa salle de bains en suite ; et des toilettes invités. Le village de Fontvieille offre de très beaux parcs et jardins notamment la Roseraie Princesse Grace, une agréable promenade sur le port, des espaces de jeux pour enfants, des écoles et crèches, ainsi que de nombreux restaurants et un centre commercial. Loué avec une cave et un parking. Disponibilité: 14.10.2025

La Rousse - Saint Roman
Parc St Roman - Résidence avec piscine
Total m² Pièces Loyer Mensuel
73 2 7.000 €
La luxueuse résidence du Parc St Roman dispose d'un service de sécurité assuré 24h/24, une piscine et son pool house, un parc, un sauna et un fitness. Cet appartement meublé à la décoration contemporaine est en très bon état. Il offre une terrasse et jouit d'une vue dégagée sur la mer et le Cap Martin. DISPONIBILITE A CONVENIR

Moneghetti
Les Oliviers - très grande cave
Total m² Loyer Mensuel
10 350 €
Cette cave de 10m²disponible immédiatement est située à l'entrée du Boulevard du Jardin Exotique, dans un très bel immeuble moderne disposant d'une service de sécurité. DISPONIBILITE IMMEDIATE

La Rousse - Saint Roman
Roc Azur - Spacieux bureaux meublés
Total m² Loyer Mensuel
147 9.000 €
Ces spacieux bureaux en excellent état sont agencés en 5 bureaux distincts, une kitchenette équipée et des toilettes Hommes/Femmes. Ils sont loués décorés avec goût et meublés avec des tables, bureaux, chaises, armoires. Les bureaux sont situés à quelques minutes des plages du Larvotto et de la Place de Moulins, dans une résidence offrant un service de sécurité. 2 parkings viennent compléter cette offre.

Carré d'Or
Park Palace - Rare-Boutique de luxe
Total m² Loyer Mensuel
100 8.500 €
Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. Usage bureaux possible DROITS DE CLE: 400.000 € Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel : 8.500 € + TVA + charges 1.000 € POSSIBILITE LOCATION PRECAIRE 10.000 € + TVA + charges

Carré d'Or
Park Palace-Bail précaire - Rare-Boutique de luxe
Total m² Loyer Mensuel
100 10.000 €
Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. Usage bureaux possible LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A DISPONIBILITE RAPIDE

Carré d'Or
Métropole-Carré d'Or - Luxueux appartement de Maître
Total m² Pièces Loyer Mensuel
428 5 Prix sur demande
Ce très bel appartement en cours de rénovation est situé à proximité des jardins du Casino et du prestigieux Métropole Shopping Center, dans une luxueuse résidence offrant un service de sécurité 24h/24, une piscine et un service hôtelier. Il comprendra un grand hall d'entrée, un double séjour, une salle à manger, une spacieuse cuisine entièrement équipée, une buanderie, une très grande suite de maître avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres avec chacune un dressing et une salle de bains, une belle véranda habitable de 25m². L'appartement offre également une terrasse circulaire de 109m² et bénéficie d'une agréable vue mer et Casino. 4 places de parking et une cave complètent ce bien. POSSIBILITE DE LOUER l'appartement mitoyen de 2Pièces de 85m² avec cave et parking pour 12.000€/mois + charges

Fontvieille
BUREAUX DE 63M² - LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A.
Total m² Loyer Mensuel
63 4.450 €
Bureaux en parfait état- entrée indépendante. Larges vitrines. Agréable vue. Idéalement situés au calme, proche de la Marina, des commerces et des restaurants. Loyer assujetti à la T.V.A DISPONIBILITE 15.03.2025

Fontvieille
Cimabue - bureau à louer
Total m² Loyer Mensuel
24 2.950 €
Dans la résidence "Le Cimabue", bureau administratif en parfait état composé d'une pièce principale avec grande vitrine, un dégagement avec rangements et une toilette invités. Vue port sur la marina de Fontvieille La résidence dispose d'une piscine intérieure avec nage à contre courant, sauna et une salle de fitness. Location assujettie à la TVA DISPONIBILITE: 01.07.2025

La Rousse - Saint Roman
Roc Azur - Spacieux bureaux à louer
Total m² Pièces Loyer Mensuel
229 +5 12.900 €
Ces grands bureaux en très bon état sont situés dans un bel immeuble de standing avec service de sécurité. Les bureaux sont parfaitement distribués et offrent, une entrée, 5 grands espaces de travail, un bureau de direction, une tisanerie et des toilettes hommes et femmes , ainsi que de nombreux rangements. 3 emplacements parking complètent cette location. DISPONIBLE RAPIDEMENT

Bail Mixte à Monaco : les avantages
La location d’appartement à usage mixte à Monaco permet d’utiliser les locaux à des fins résidentielles, professionnelles, ou résidentielles et professionnelles à la fois.
Le bail mixte permet au locataire, à son conjoint et à toute autre personne physique du foyer, d’exploiter une société anonyme depuis les locaux ou d’y exercer une activité d’entrepreneur individuel. Généralement situés dans des complexes résidentiels, les appartements à usage mixte de Monaco profitent souvent des services d’un concierge. Ces services sont autant appréciés des entreprises que des résidents. Certains immeubles sont également équipés de piscines, de salles de sport et se trouvent à proximité des restaurants et des commerces. La présence d’une cuisine est l’un des avantages de la location d’un appartement à usage mixte. En effet, contrairement à un bureau simple, l’appartement également prévu pour un usage résidentiel, sera équipé d’une cuisine et d’une salle de bain pouvant s’avérer très pratiques pour les employés de bureau.
Bien entendu, les locataires d’un appartement à usage mixte à Monaco bénéficieront de tous les avantages offerts par la principauté. Ces avantages incluent les fournisseurs de services haut de gamme, la stabilité politique et économique et l’emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Les entreprises et les résidents bénéficient également d’un régime fiscal avantageux, notamment exempt d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les plus-values. Ils ne sont pas non plus soumis à l’impôt sur le capital, et seules les entreprises réalisant plus de 25% de leur chiffre d’affaires hors de Monaco seront soumises à l’impôt sur le bénéfice.
Comment trouver un bail mixte à Monaco ?
Sur cette page, La Costa Properties Monaco vous propose de découvrir une sélection exclusive baux mixtes à Monaco.
Nos appartements à usage mixte sont pour la plupart situés dans certains des immeubles les plus demandés de Monaco. En tant que membre de La Chambre Immobilière Monégasque et parmi les agences immobilières n°1 de Monaco, La Costa Properties Monaco met son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bail idéal à Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous permettre de vous présenter nos listes d’appartements à louer à Monaco.