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Appartements à Usage Mixte

La signature d’un bail mixte à Monaco permet d’user des murs loués de manière plus flexible. Le bail mixte offre en effet aux occupants de l’appartement concerné la possibilité d’utiliser le bien en tant que résidence, à des fins professionnelles, ou de concilier les deux. Il est possible de trouver des appartements à usage mixte, de toutes tailles et dans tous les quartiers de Monaco – notamment à Fontvieille, à Monte-Carlo, à La Condamine et au Larvotto.

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27 Propriétés trouvées

Port

Sur le port de Monaco - Espace de travail partagé

Loyer Mensuel

3.500 €

Cet espace de travail partagé est situé sur le port de Monaco à proximité du Yacht Club. A disposition un soutient administratif et secrétariat, une salle de réunion High-Tech située dans le centre d'Affaires de Saint Roman, bureau meublé, télévision intelligente à grand écran et machine à café. Accès 24h/24 aux 3 centres d'affaires A partir de 12m²: Loyer 3.500 € + TVA et charges

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La Rousse - Saint Roman

Espace de travail partagé

Loyer Mensuel

2.100 €

Cet espace de travail partagé est situé à proximité du Monte-Carlo Country Club et de l'internationale School of Monaco. A disposition un secrétariat, une salle de réunion high-tech, un grand écran TV, une machine à café. Possibilité parking privé sur demande. A partir de 9m² : Loyer 2.100 € + TVA et charges

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Fontvieille

Monte-Marina - Spacieux 4 pièces avec jardin privatif

Total m² Pièces Loyer Mensuel

275 4 22.000 €

Ce spacieux appartement comprend une hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités, un lumineux séjour/salle à manger et grande cuisine ouverte entièrement équipée, 3 chambres avec chacune une salle de bains ou douche ensuite, de nombreux rangements, de larges terrasses et jardin privatif. Loué avec une cave et un emplacement parking Disponible immédiatement La résidence est située dans le quariter , dans un complexe disposant d'une piscine et d'un service de sécurité. Ce quatier offre des jardins, la roseraie Princesse Grace, une garderie et de nombreux restaurants et transports à proximité.

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Fontvieille

Giorgione - Grand studio vue marina

Total m² Pièce Loyer Mensuel

42 1 4.300 €

Face à la Marina de Fontvieille - dans une jolie résidence de style Néo Provençal, ce spacieux studio récemment rénové offre une agréable loggia et bénéficie d'une belle vue sur la marina, le rocher et la mer. L'appartement se compose d'un spacieux séjour se proplongeant naturellement sur la loggia face marina, une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une grande salle de douche ainsi que de nombreux rangements. Loué avec une cave DISPONIBILITE : A CONVENIR

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Monaco-Ville

Monaco-Ville - Local à usage exclusif d'atelier ou bureau administratif

Total m² Pièces Loyer Mensuel

50 2 3.900 €

Ce Spacieux local avec vitrines est situé dans le charmant quartier de Monaco Ville. Il a été rénové et climatisé et comprend un grand espace et une arrière boutique/ vestiaire avec toilettes Location à usage de bureau administratif ou atelier uniquement Disponible de suite

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Monte-Carlo

Offre en cours/Prince de Gallles - Bel appartement vue mer

Total m² Pièces Loyer Mensuel

221 4 29.500 €

Cet appartement en très bon état est idéalement situé au coeur du Carré d'Or, entre les jardins du Casino et les plages du Larvotto, dans un immeuble luxueux disposant d'un service de sécurité. L'appartement se compose d'une entrée avec placard et une toilettes invités ; un double séjour ouvrant sur une large terrasse face mer mer, une cuisine entièrement équipée ouvrant également sur une loggia, deux grandes chambres avec dressing et salle de bains en suite, une chambres avec salle de douche en suite ; un dressing. L'appartement est loué avec une cave et deux emplacements parking DISPONIBILITE : 01.05.2025 Exclusivité La Costa Properties Monaco

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Monte-Carlo

Riviera Palace - Rare-Bureaux situés dans le centre

Total m² Pièces Loyer Mensuel

50 2 3.950 €

Ces bureaux sont situés à quelques pas des jardins du Casino, dans une résidence de Style "Liberty" offrant un service de sécurité. Ils sont en bon état et comprennent une entrée, deux bureaux indépendants, cuisine aménagée et semi équipée, une salle bains et une toilette invités. Ces bureaux sont également à usage mixte et d'habitation. DISPONIBILITE A CONVENIR

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Fontvieille

Giorgione - Cave à louer

Loyer Mensuel

120 €

Cette cave de bonne taille est située dans le quartier de Fontvieille, dans une résidence sécurisée. DISPONIBILITE: Sous peu

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Fontvieille

Le Thalès - Bureau loué entièrement meublé clé en main

Loyer Mensuel

2.500 €

Bureaux de 18m² à 20m² avec fenêtre entièrement meublé et équipé, sécurisé et accessible 24h24, 7jours/7. Possibilité de domiciliation pour les activités sans salariés (ANP, SARL, SURL, etc.) ainsi que pour les sociétés civiles (SCI, SCP). Contrats de location à l’année renouvelable -Accès aux espaces lounge et salle de réunion dans nos 3 centres d’affaires (Fontvieille, Jardin Exotique et Carré d’Or) -Connexion internet; Accès aux équipements de scan et d’impression, -Coin thé/café/eau/snack, Douche , Micro-ondes. Loyer à partir de 2.500 €+ T.V.A + Charges

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Fontvieille

Le Thalès - Bureau loué entièrement meublé clé en main

Loyer Mensuel

2.200 €

Bureau de 15m² avec fenêtre entièrement meublé et équipé, sécurisé et accessible 24h24, 7jours/7. Possibilité de domiciliation pour les activités sans salariés (ANP, SARL, SURL, etc.) ainsi que pour les sociétés civiles (SCI, SCP). Contrats de location à l’année renouvelable -Accès aux espaces lounge et salle de réunion dans nos 3 centres d’affaires (Fontvieille, Jardin Exotique et Carré d’Or) -Connexion internet; Accès aux équipements de scan et d’impression, -Coin thé/café/eau/snack, Douche , Micro-ondes. Loyer 2.200 €+ T.V.A + Charges

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Fontvieille

Le Thalès - Bureau loué entièrement meublé clé en main

Total m² Loyer Mensuel

13 1.600 €

Bureau de 13m² sans fenêtre entièrement meublé et équipé, sécurisé et accessible 24h24, 7jours/7. Possibilité de domiciliation pour les activités sans salariés (ANP, SARL, SURL, etc.) ainsi que pour les sociétés civiles (SCI, SCP). Contrats de location à l’année renouvelable -Accès aux espaces lounge et salle de réunion dans nos 3 centres d’affaires (Fontvieille, Jardin Exotique et Carré d’Or) -Connexion internet; Accès aux équipements de scan et d’impression, -Coin thé/café/eau/snack, Douche , Micro-ondes. Loyer 1.300 €+ T.V.A + Charges

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Carré d'Or

Metropole - Appartement d'exception

Total m² Loyer Mensuel

415 Prix sur demande

Très bel appartement en cours de rénovation complète, situé dans une résidence prestigieuse de Monte-Carlo, en plein Carré d'Or. L'appartement sera prêt courant novembre 2025. Il se compose d'un hall d'entrée, un très grand salon/salle à manger, une spacieuse cuisine indépendante équipée, 2 belles chambres de Maître avec double dressing et salle de bains en suite, 2 autres chambres avec leur salle de bains, toilettes invités, buanderie, terrasses. Magnifique vue sur le Casino, ses jardins, la mer et les Spélugues (circuit F1). Un triple box fermé, 2 places de parking et une cave sont inclus. Bail de 2 ans minimum avec loyer fixe.

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Fontvieille

Titien - bureau à louer en bail précaire

Total m² Loyer Mensuel

63 4.450 €

Bureau en parfait état- entrée indépendante. Larges vitrines. Agréable vue. Idéalement situés au calme, proche de la Marina, des commerces et des restaurants. Loyer assujetti à la T.V.A DISPONIBILITE 01.10.2025

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Monaco-Ville

Rare – Triplex d’Exception au Cœur du Rocher de Monaco

Total m² Pièces Loyer Mensuel

270 +5 25.000 €

Triplex d’exception avec toit-terrasse panoramique 360°, dans une maison individuelle atypique et rare au cœur du Rocher qui offre un cadre de vie exclusif, élégant et au calme, avec de très jolies vues. Accessible par ascenseur privatif et escaliers, volumes lumineux et calme absolu. 1° étage : hall d’entrée avec placard, 3 chambres, dressing aménagé et salles d’eau. 2° étage : Séjour avec cheminée, kitchenette donnant sur une large terrasse avec vue sur la cathédrale. 3° étage : immense cuisine équipée et aménagée, buanderie et terrasse circulaire bénéficiant d’une très belle vue. Bien climatisé. Parking possible au Parking des Pêcheurs.

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Anse du Portier

Le Renzo-Appartement exceptionnel - face à la Méditerranée

Total m² Pièces Loyer Mensuel

679 4 150.000 €

Cet appartement neuf est exceptionnel de part sa situation face à la mer dans le nouveau quartier sur l'eau de Mareterra ; ses volumes très généreux, ses immenses terrasses à l'ouverture totale dont ses baies disparaissent pour offrir une vie intérieure/extérieure et ses finitions et prestations luxueuses. Il se compose d'un triple séjour, une spacieuse cuisine dinatoire entièrement équipée et porte de service pour le personnel, une immense suite de maitre de plus de 100m² profitant d'une triple exposition avec dressing Madame et dressing Monsieur et une superbe salle de bains hors normes en marbre, 2 très belles suite de plus de 50m² chacune, une buanderie et deux toilettes invités. Un double parking , un parking simple et une cave complètent cette offre. La résidence offre aux occupants, un fitness, une piscine, un merveilleux espace de détente spa et une sécurité et conciergerie assurées 24h24. Ce nouveau quartier de Mareterra offre des boutiques de luxe d'enseignes de renommée mondiale, une marina, des restaurants gastronomiques et une très belle promenade au bord de l'eau.

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Carré d'Or

Park Palace - Rare-Boutique de luxe

Total m² Loyer Mensuel

100 8.500 €

Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. Usage bureaux possible DROITS DE BAIL COMMERCIAL 3/6/9 : 250.000 € Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer mensuel : 8.500 € + TVA + charges 600 € POSSIBILITE LOCATION PRECAIRE 10.000 € + TVA + charges 600 €

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La Rousse - Saint Roman

RocAzur-Idéal famille- avec immense terrasse vue mer

Total m² Pièces Loyer Mensuel

291 4 40.000 €

Cet appartement familial entièrement rénové offre des prestations et finitions de très grande qualité. L'appartement grâce son orientation et à ses multiples ouvertures bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une belle lumière naturelle. Tourné vers cette immense terrasse vue mer, lieu de convivialité et de détente, l'appartement comprend un grand hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger, le tout ouvrant sur une loggia à l'avant et la magnifique terrasse latérale complantée, une cuisine entièrement équipée avec entrée de service, une très belle suite de maître avec dressing et salle de bains, 2 autres chambres et une spacieuse salle de bains complète ; une toilette invités. Loué entièrement meublé. 1 cave et 2 emplacements parking cote à cote, complètent cette offre

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Carré d'Or

Park Palace-Bail précaire - Rare-Boutique de luxe

Total m² Loyer Mensuel

100 10.000 €

Exceptionnel et rare , au cœur du Carré d'Or, idéalement situé dans un complexe immobilier prestigieux à quelques pas des l'hôtels de Paris, Hermitage et des jardins du Casino. Cette luxueuse boutique en excellent état dispose de larges vitrines. Usage bureaux possible LOYER ASSUJETTI A LA T.V.A DISPONIBILITE RAPIDE

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Larvotto

Casabianca - bel emplacement parking a louer

Loyer Mensuel

460 €

Ce parking est situé à proximité du nouveau quartier de Mareterra, des plages du Larvotto et à quelques minutes de la place des Moulins et de ses nombreuses boutiques. La résidence dispose d'une conciergerie à demeure. DIMENSIONS: 4.40m x 2.10m DISPONIBILITE 01.12.2025

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Carré d'Or

One Monte-Carlo - Dans les jardins du Casino Position privilégiée Cadre exceptionnel

Total m² Pièces Loyer Mensuel

597 +5 160.000 €

Résidence prestigieuse nichée dans les jardins du Casino. Prestations luxueuses - appartements uniques - Grands espaces de vie - spacieuses chambres - salles de bains en marbre. cette appartement en duplexcomprend un grand double séjour, une salle à manger, une cuisine dinatoire, cellier et buanderie 4 belles suites avec salle bains/douche et rangements et l'étage supérieur une immense suite de maître avec une grande salle de bains avec baignoire et douche et dressing pour madame et dressing pour monsieur. Loué avec 3 parkings et une cave. A disposition des résidents : un service de conciergerie privé et de conciergerie assuré 24h/24 et 7j/7, d'un service voiturier et l'accès libre à la piscine et à la salle de fitness des Thermes Marins Monte-Carlo. Les charges comprennent L'eau, électricité, climatisation, chauffage. Services optionnels room- service 24h/24, 7j/7, un service de ménage et une blanchisserie. DISPONIBILITE JUIN 2026

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Bail Mixte à Monaco : les avantages

La location d’appartement à usage mixte à Monaco permet d’utiliser les locaux à des fins résidentielles, professionnelles, ou résidentielles et professionnelles à la fois.

Le bail mixte permet au locataire, à son conjoint et à toute autre personne physique du foyer, d’exploiter une société anonyme depuis les locaux ou d’y exercer une activité d’entrepreneur individuel. Généralement situés dans des complexes résidentiels, les appartements à usage mixte de Monaco profitent souvent des services d’un concierge. Ces services sont autant appréciés des entreprises que des résidents. Certains immeubles sont également équipés de piscines, de salles de sport et se trouvent à proximité des restaurants et des commerces. La présence d’une cuisine est l’un des avantages de la location d’un appartement à usage mixte. En effet, contrairement à un bureau simple, l’appartement également prévu pour un usage résidentiel, sera équipé d’une cuisine et d’une salle de bain pouvant s’avérer très pratiques pour les employés de bureau.

Bien entendu, les locataires d’un appartement à usage mixte à Monaco bénéficieront de tous les avantages offerts par la principauté. Ces avantages incluent les fournisseurs de services haut de gamme, la stabilité politique et économique et l’emplacement privilégié au cœur de la Côte d’Azur. Les entreprises et les résidents bénéficient également d’un régime fiscal avantageux, notamment exempt d’impôt sur le revenu, d’impôt sur la fortune et d’impôt sur les plus-values. Ils ne sont pas non plus soumis à l’impôt sur le capital, et seules les entreprises réalisant plus de 25% de leur chiffre d’affaires hors de Monaco seront soumises à l’impôt sur le bénéfice.

Comment trouver un bail mixte à Monaco ?

Sur cette page, La Costa Properties Monaco vous propose de découvrir une sélection exclusive baux mixtes à Monaco.

Nos appartements à usage mixte sont pour la plupart situés dans certains des immeubles les plus demandés de Monaco. En tant que membre de La Chambre Immobilière Monégasque et parmi les agences immobilières n°1 de Monaco, La Costa Properties Monaco met son expertise à votre service pour vous aider à trouver le bail idéal à Monaco. Contactez-nous dès aujourd’hui pour nous permettre de vous présenter nos listes d’appartements à louer à Monaco.

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